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2018年第卷第2期
>2018(2):55-267
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农民住房抵押贷款实现机制创新略论——基于试点实践的考察
On the innovation of the realization mechanism of rural housing mortgage loan:Based on experimental practice
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[关键词]
农民住房
;
抵押贷款
;
宅基地使用权
;
法律制度
[摘要]
审视农民住房抵押贷款既有制度安排,发现试点实践中存在金融机构无法适用传统抵押权实现方式、房屋受让对象范围限定过窄和抵押权实现后“房地分离”等问题。遵循物权平等保护原则,在农民住房抵押权实现时引入“强制管理制度”,根据地域特征有限度地扩大农房抵押处置时受让人的范围,推定集体经济组织以外的新房屋所有权人对宅基地享有租赁权,赋予集体经济组织及其成员优先购买权。
[Key word]
农民住房
;
抵押贷款
;
宅基地使用权
;
法律制度
[Abstract]
[中图分类号]
D922.28
[基金项目]
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